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Modernisierung
Keine Frage, Altbauten haben Stil und Atmosphäre. Und
sie sind voll im Trend, wenn auch technisch nicht immer up-to-date.
Mit einfachen Renovierungsarbeiten ist es häufig nicht
getan.
Wer sich für den Kauf einer Altbauwohnung oder eines
Hauses entscheidet, sollte sich vor allem über den Modernisierungsbedarf
im Klaren sein. Hier ist Expertenhilfe notwendig. Die Kosten
der Modernisierung können einen beachtlichen Posten im
Finanzierungskonzept ausmachen.
Dafür erhöhen sie natürlich Qualität und
Wert der Immobilie. Außerdem sollten sich die Investition
langfristig über niedrigere Energiekosten auszahlen. |
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Bundesfinanzhof:
Bessere Abschreibungsmöglichkeiten bei Bestandsimmobilien |
Wer ein Mietshaus kauft und aufwändig
saniert, darf ab sofort sämtliche Kosten auf einen
Schlag bei der Steuer absetzen. Das entschied jetzt der
Bundesfinanzhof. Damit kippt das höchste Steuergericht
ein 36 Jahre altes Investitionshemmnis.
Bisher durften Investoren in den ersten drei Jahren nach
dem Erwerb maximal 15 Prozent des Anschaffungspreises
bei der Steuer abziehen. Ansonsten mussten die Kosten
etwa für neue Bäder, Dächer, Böden
und Leitungen insgesamt über 50 Jahre abgeschrieben
werden.
„Damit vollzieht der Bundesfinanzhof eine Kehrtwende,
die Investoren jede Menge Gestaltungsspielraum einräumt,
betont Rechtsanwalt Tobias Kämpf aus Hanau.
Er hat
dieses Urteil für einen selbstständigen Architekten
erstritten.
Quelle: dpa, Bundesfinanzhof, IX R 52/00 |
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