Renovierungsfristen, Mieterrechtsschutz, Renovierung, Rechtsberatung, Mietkaution, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Kündigung Eigenbedarf, Nebenkosten, Nebenkostenabrechnung, Räumungsfrist

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			KW 31/03, 04. August 2003

Ummelden.de

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Ummeldung leicht gemacht

Laut deutschem Meldegesetz sollte sich jeder innerhalb einer Woche nach seinem Umzug bei der zuständigen Meldebehörde an- bzw. ummelden. Achten Sie bitte auf diese Frist, da Sie sonst eine Ordnungswidrigkeit begehen.

Diese Pflicht wird bereits mit der Abgabe des ausgefüllten und unterschriebenen Meldescheins erfüllt. Vergessen Sie auch bitte nicht sich bei Ihrem alten Wohnsitz abzumelden. Bei Meldevor-gängen ist es erforderlich persönlich bei der Behörde zu erscheinen.

Sie haben das Recht, dass Ihre persönlichen Daten unter bestimmten Voraussetzungen nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen. Die Eintragung der Datenübermittlungssperre ist meist kostenlos. Ihre Daten werden somit nicht an Partei und Wählergruppen oder an Presse, Rundfunk und Adressbuchverlage weitergegeben.

In Bayern, Baden-Württemberg, Berlin und in vielen weiteren Bundesländern gibt es bereits die Formulare zur An- und Ummeldung im Internet. Eine Übersicht dazu finden Sie hier.


	Bundesweite Formulare

Kontrolle: Umgemeldet?

Man sollte nicht nur sich oder seine Familie nach einem Umzug bei der Meldebehörde anmelden. Auch Auto, Motorrad und Mofa gilt es bei der zuständigen KFZ-Zulassungsstelle an- bzw. umzumelden. Wenn Sie innerhalb eines Zulassungsbezirks umziehen müssen Sie lediglich die neue Adresse mitteilen. Die Fahrzeugpapiere werden dann dementsprechend geändert. Wenn Sie in einen neuen Zulassungsbezirk ziehen, bedarf Ihr Fahrzeug einer Ummeldung. Sie benötigen dann ein neues Kennzeichen.

Die Fahrzeugpaiere werden ebenfalls geändert. Vergessen Sie nicht auch Ihrer KFZ-Versicherung die neue Adresse mitzuteilen. Wenn sich etwas im Vertrag ändert, z. B. Sie haben nach Ihrem Umzug keine Garage mehr oder nun einen kürzeren Weg zur Arbeit, sollte Ihre KFZ-Versicherung darüber bescheid wissen.

Welche Dokumente Sie für eine Ummeldung brauchen und weitere Tipps und Tricks zum Thema KFZ-ummelden finden Sie hier.


	KFZ-ummelden.de

Deutsche Post Meldeservice

Ihre Bank, Krankenkasse, Versicherung und die Stadtwerke sollten ebenso über den Umzug informiert werden wie alle anderen Unternehmen, bei denen Sie Kunde sind. Meist ist damit eine Menge Aufwand verbunden: Adressen raussuchen, Briefe aufsetzen, zum Telefonhörer greifen oder gar persönlich auftauchen. Wenn Sie dann noch in Telefonwarteschleifen stecken oder sich in einer Schlange die Beine in den Bauch stehen, kann schnell Frust aufkommen.


	MELDESERVICE

Mietkaution - mehr Sicherheit für Mieter

Eine Mietkaution soll den Vermieter absichern, falls der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Maximal darf die Kaution drei Kaltmonatsmieten betragen, sprich ohne Nebenkosten. Bei den heute zum Teil teuren Wohnungen können da schnell einige Tausend Euro zusammen kommen. Das neue Mietrecht ermöglicht den Mietparteien nun, die Kaution ertragreicher anzulegen.

- Der Vermieter bringt Sicherheit und Zinsen unter einen Hut und legt die Kaution auf einem Tagesgeldkonto an. Je nach Betrag und Bank sind hier bis zu drei Prozent drin. Weiterer Vorteil: Der Vermieter kann jederzeit ans Geld. Auch Festgeldanlagen sind möglich.

- In einer anderen Variante legt der Mieter unter seinem Namen die Kaution auf ein Sparbuch und verpfändet es dann an den Vermieter. Solche Verpfändungserklärungen gibt es bei Banken und Sparkassen.

- Bei einer Bankbürgschaft bürgt die Bank, wenn der Mieter nicht zahlt. Doch das lohnt meist nicht, denn den Service lässt sich das Geldinstitut in der Regel mit einer Bearbeitungsgebühr sowie jährlichen Gebühren teuer bezahlen.

- Ist eine höhere Rendite gewünscht und lieben beide riskante Anlagenformen, käme auch eine Investition in Aktien in Frage. Doch Vorsicht: Hier ist die Sicherheit für den Vermieter stark gefährdet. "Ist der Kurs im Keller, kommt der Vermieter nicht an sein Geld", warnt Michels.

Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Vermieter die Kaution inklusive aller erwirtschafteten Erträge an den Mieter zurück zahlen. Hierzu hat er eine angemessene Frist, um eventuelle Ansprüche zu prüfen. Tritt zwischenzeitlich ein Vermieterwechsel ein, so ist der neue Wohnungseigentümer für die Rückzahlung verantwortlich.

Details: baumagazin.de

Flagge zeigen ja - nicht aber am Balkon

Für die einen ist es Meinungsfreiheit, für die anderen nur eine Verschandelung der Hausfassade. Der jüngste Fall: Weil sie am Geländer ihres Balkons keine Flagge des Staates Israel befestigen dürfen, kündigten zwei junge Bewohner eines Hauses in Berlin kurzerhand ihren Mietvertrag. Einen ähnlichen Fall gab es vor kurzem in einem anderen Teil der Hauptstadt: Dort zeigte ein Bewohner mit einer Regenbogenfahne Flagge und traf sich mit seinem Vermieter vorm Richter. Derartige Streitereien um Fahnen und Flaggen müssen aber nicht vor Gericht enden, sagt Hartmann Vetter vom Berliner Mieterverein.


	aktuelles Mietrecht

Vatikan gegen Legalisierung von Homo-Ehen

Der Vatikan hat weltweit gegen die Schwulen-Ehe mobilisiert. In einem offiziellen Dokument fordert er alle katholischen Politiker auf, sich der Legalisierung eheähnlicher Formen im Zusammenleben von Homosexuellen zu widersetzen. Dies sei der Kern eines Vatikan- Dokuments des Präfekten der Glaubens-Kongregation, Kardinal Joseph Ratzinger. Homosexuelle und Lesben in Deutschland reagierten empört und sprachen von «Dreistigkeit». Die Grünen wandten sich gegen eine Diskriminierung Homosexueller.

ummelden.de-Kommentar:
"Artikel 2. GG: Jeder hat das Recht auf die freie Entfaltung seiner Persönlichkeit, soweit er nicht die Rechte anderer verletzt und nicht gegen die verfassungsmäßige Ordnung oder das Sittengesetz verstößt."

Wer mit wem zusammen lebt oder eine eheähnliche Lebensgemeinschaft führt ist Sache der allgemeinen Handlungsfreiheit. Es spricht nicht für die Tauglichkeit einer Weltreligion, wenn Vertreter eines freiwilligen Glaubensbekenntnisses Persönlichkeitsrechte als "schädlich für die gesellschaftliche Entwicklung" ankreuzen.

Startschuss für T-Com

Die Festnetzsparte des Konzerns Deutsche Telekom firmiert ab dem 1. August als eigenständige Marke. Innovative Produkte und Lösungen rund um das Telekommunikationsfestnetz wie zum Beispiel T-ISDN und T-DSL werden unter dem neuen Markennamen angeboten. Der Telekom Konzern setzt damit die konsequente strategische Ausrichtung auf den Teilmärkten Festnetz, Mobilkommunikation, Internet und Systemgeschäft fort. Zu den Marken T-Mobile, T-Online und T-Systems kommt nun T-Com.

Im Mittelpunkt der Markenpositionierung von T-Com steht der Kundennutzen. Die Division wird als Anbieter von kreativen und intelligenten Produkten und Services, von flexiblen Lösungen für Privat- und Geschäftskunden im Markt platziert und das Branding konsequent im Markt präsentiert. So werden beispielsweise die Servicetechniker in Fahrzeugen mit T-Com Logo unterwegs sein. Die öffentlichen Telefonstellen werden sukzessive ebenso mit dem Markennamen T-Com ausgestattet wie Produktverpackungen. Auch in den T-Punkten tritt T-Com als eigene Marke und mit klar abgegrenzten Angeboten auf. Wie die anderen Konzernsäulen T-Mobile, T-Online und T-Systems präsentiert sich T-Com ab sofort mit einer eigenen Website im Internet: Unter www.t-com.de erhalten die Nutzer Informationen zu den Produkten und Diensten der Konzernsäule oder können im Online-Shop einkaufen.

Special: Umzug ins schöne Stuttgart

In Stuttgart leben ca. 590.000 Einwohner auf einer Fläche von 207,4 Quadratkilometer. Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Die Stadt im befindet sich in einem Talkessel. Der tiefste Punkt liegt am Neckar bei ca. 200 m und der höchste bei Stuttgart Vaihingen, ca. 550 m über dem Meerespiegel. Die Schwaben-Metropole ist der Haupsitz für die weltbekannten Automobilhersteller Daymler Chysler und Porsche. Die Mehrzahl der Studenten an den zwölf Hochschulen, Akademien und Universitäten können sich diese Edelkarrossen sicher noch nicht leisten. Stuttgart bietet eine vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Beispielsweise der 217 Meter hohe Fernsehturm, das alte und das neue Schloss, die Staatsgalerie und vieles mehr. Bekannt für Ihren Fleiß aber auch für Ihren Geiz verstehen Sie es auf den zahlreichen Festen, wie z. B. der "Weinstadt", der "Wasen" und dem "Weihnachtsmarkt" zu feiern.

Mehr über Stuttgart, die "Eingeborenen" und deren eigenartigen Bräuchen wie beispielsweise die "Kehrwoche" finden Sie auf www.stgt.com.

Wenn Sie auch "Schwabe" werden wollen und nach Stuttgart umziehen brauchen Sie vielleicht noch tatkräftige Unterstützung beim Schleppen der schweren Umzugskartons und Möbel. Besuchen Sie die Seite der privaten Transporthelfer hier.


	Umzug nach Stuttgart

Abwechslung im Umzugsalltag

Weil der "Sing the Pronto-Song" im letzten Newsletter so gut angekommen ist, gibt heute eine Special-Version als MP3-File.

Der "Pronto-Song" konnte aufgrund des freundschaftlichen Verhältnisses zum Disco- und Gospel-Star Roberta Kelly realisiert werden. Robertas Hits wurden in den 70ern von Giorgio Moroder (Flashdance) produziert. Die temperamentvolle Sängerin erzielte selbst eine Reihe weltweiter Smash-Hits wie „Zodiac Lady“ (1978) und „Gettin’ The Spirit“ (1979). Darüber hinaus unterhält sie ein enges Verhältnis zu Donna Summer, die sie 1983 mit ihrer Background-Stimme in „She Works Hard for the Money“ unterstützte. Zudem war Roberta maßgeblich an dem Projekt „Silver Convention“ beteiligt; u.a. bei der Entstehung der Nummer-Eins-Erfolge „Fly Robin Fly“ und „Lady Bump“.

Die "Sexy-Babe" Version by Anne können Sie hier anhören

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